老宅基地建两层楼的法律风险，主要有以下两点：
1、未获许可被认定违建的风险：若未按规定申请《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条所指的建设工程规划许可证，城乡规划主管部门可能责令停止建设、限期改正；逾期不改的，甚至会被限期拆除。
2、侵犯相邻权引发纠纷的风险：若建筑高度、间距等影响相邻宅基地的采光、通风、通行等权利，相邻方可能以侵犯相邻权为由起诉，要求停止侵害、排除妨碍或赔偿损失。
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老宅基地建两层楼时，请特别避免以下错误操作：
1、未办许可直接动工：部分人误以为老宅基地无需审批，直接开工。这忽略了《中华人民共和国城乡规划法》对建设工程规划许可证的硬性要求，易被认定违法并面临行政处罚。
2、超规划条件建设：即便取得许可，若擅自增加层数（如许可一层却建两层）、提高高度或改变结构，超出许可证及规划条件，同样违规。
3、忽视地方特殊规定：不同地区对宅基地建设有传统风格、风貌保护等特殊要求，若未考虑这些，即便证件齐全，也可能因不符合地方要求引发问题。
若不确定操作是否合规，或已出现类似错误，可随时咨询我，我会为您详细解答并提供应对建议。
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老宅基地建两层楼的处理，可能受以下特殊情况影响：
1、历史遗留合法老宅基地的特殊情形：若老宅基地原有房屋为历史遗留合法建筑，且当地政策对历史建筑改建、翻建有特殊规定（如允许在不改变主体结构和风貌前提下适当加建），其审批流程和要求可能简化或有特殊标准。
2、村庄规划区内的例外情形：根据《中华人民共和国城乡规划法》，村庄规划区内建设需办理乡村建设规划许可证，而非建设工程规划许可证。老宅基地若在村庄规划区内，建两层楼的办理方式和要求与城市、镇规划区存在差异。
3、地方宅基地建设优惠政策：部分地区为鼓励住房改造，可能对符合条件的村民提供审批绿色通道、简化手续或费用减免等优惠，使建两层楼更便捷。
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老宅基地建两层楼是否可行，需看是否符合当地规划及取得相关许可，具体分析如下：
若老宅基地位于城乡规划区内，建两层楼必须向城乡规划主管部门或镇人民政府申请建设工程规划许可证，未取得则属违法建设。
若老宅基地所在区域有建筑高度、层数限制等规划条件，即便已取得土地使用权，建两层楼也需符合这些限制（如部分地区规定不得超过两层或特定高度），超出即违规。
若建设未经过任何审批直接动工，无论是否在规划区内，都可能违反《中华人民共和国城乡规划法》，面临责令停止建设、限期改正甚至拆除的风险。

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